O georreferenciamento é um processo técnico essencial para a regularização de propriedades rurais no Brasil. Como explicado em nosso artigo anterior, esse processo permite definir a exata localização geográfica do imóvel, tornando possível a identificação das suas divisas e o registro da sua posição no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR).
Porém, muitos proprietários rurais enfrentam dificuldades para realizar o georreferenciamento dos seus imóveis, seja por falta de conhecimento técnico de muitos profissionais no mercado, seja por falta de recursos financeiros. Para ajudar esses proprietários, decidimos reunir alguns estudos de caso que mostram exemplos de imóveis rurais que foram georreferenciados com sucesso, incluindo os problemas encontrados e como foram resolvidos.
Estudo de caso 1: Fazenda Santa Rita
A Fazenda Santa Rita é uma propriedade rural de 500 hectares localizada no interior de São Paulo. O proprietário, Sr. José Antonio, precisava realizar o georreferenciamento da fazenda para obter a Certificação de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) e conseguir financiamento para a aquisição de novas máquinas e equipamentos.
O problema enfrentado pelo Sr. José foi a demora na execução do serviço da primeira empresa contrata, talvez por falta de conhecimento técnico para realizar o georreferenciamento da fazenda. Ou por não saber como utilizar as tecnologias de geoprocessamento e regularizar a propriedade no INCRA.
A solução encontrada pelo Sr. José foi pesquisar na região e contratar a Agrimensura São Carlos empresa especializada em georreferenciamento de imóveis rurais. Que enviou uma equipe de engenheiros agrimensores para realizar o levantamento topográfico da fazenda, utilizando equipamentos de ultima geração GPS RTK e Drones Vants .
O processo de georreferenciamento da Fazenda Santa Rita foi concluído com sucesso, e o proprietário obteve a CCIR e o financiamento desejado. Além disso, o georreferenciamento permitiu identificar áreas da fazenda que precisavam de melhorias, como a construção de novas estradas e a recuperação de áreas degradadas.
Estudo de caso 2: Fazenda em Mato Grosso
Outro exemplo de sucesso é uma fazenda em Mato Grosso, que também enfrentava problemas para regularizar sua situação junto ao INCRA. Durante o processo de georreferenciamento, foi identificado que parte da propriedade estava dentro de uma área de preservação permanente (APP), o que impossibilitava a regularização.
A solução encontrada foi a realização de um processo de desmembramento da propriedade, criando uma nova área que respeitasse as normas de preservação ambiental. Com isso, foi possível concluir o georreferenciamento e regularizar a situação da propriedade junto ao INCRA.
Em resumo, o georreferenciamento de imóveis rurais é um processo técnico fundamental para a regularização de propriedades rurais e para a gestão territorial e ambiental do país. Se você é proprietário de um imóvel rural, certifique-se de realizar o georreferenciamento do seu imóvel para evitar problemas e garantir a regularização do seu patrimônio. Contrate um profissional habilitado e experiente para realizar o trabalho com precisão e segurança.
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